Locale commerciale Via Roma, Trieste

In una posizione di grande visibilità, all’angolo tra Via Roma e Via Valdirivo, proponiamo in vendita un’attività commerciale già avviata, esercitata all’interno di un ampio locale di circa 100 mq situato a livello strada.
La vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale e non i muri dell’immobile, che rimarrà in locazione con regolare contratto commerciale 6+6, per il quale sarà richiesta fideiussione bancaria.

Il locale gode di un’ottima esposizione grazie alla sua posizione angolare ed è caratterizzato da due vetrine per lato e da un ampio ingresso, elementi che garantiscono grande visibilità, luminosità e un’importante presenza su strada.

Attualmente l’attività è adibita a negozio, ma il locale rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi desiderasse sviluppare un progetto diverso, come un bar o un’attività di ristorazione. Sono infatti già presenti tutte le predisposizioni necessarie, come gli scarichi, rendendo possibile valutare diverse destinazioni commerciali.
Nel corso dell’attuale gestione il locale è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e miglioramento.
Sono stati completamente rifatti i pavimenti, sostituite le tubazioni di scarico e aggiornato l’impianto elettrico, completo di certificazioni di conformità del 2020. È inoltre presente un impianto di climatizzazione con doppio split e pompa di calore caldo/freddo, una porta tagliavento e un impianto di videosorveglianza.
Il locale è inoltre adeguato alle normative antincendio ed è dotato di pulsante di stacco.
Nella parte retrostante troviamo una comoda zona di servizio, organizzata con magazzino, ufficio e bagno, che rende gli spazi funzionali e ben distribuiti anche per la gestione quotidiana dell’attività.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla storicità dell’attività: con il subentro verrà infatti lasciato il patrimonio costruito negli anni in termini di clientela, convenzioni e collaborazioni commerciali, in particolare nel settore della regalistica. Si tratta quindi di un’interessante opportunità per chi desidera rilevare un’attività già conosciuta e avviata, potendo contare su rapporti commerciali consolidati nel tempo.

Una proposta ideale per chi cerca un’attività commerciale pronta per essere proseguita, in una posizione strategica e di forte passaggio, ma anche per chi desidera sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale sfruttando le caratteristiche e le potenzialità di un locale estremamente versatile.