Locale Commerciale in Via San Pasquale, Trieste

Proponiamo in vendita locale commerciale con muri di proprietà, situato in Via San Pasquale a Trieste, in una zona particolarmente interessante dal punto di vista commerciale e caratterizzata da un buon passaggio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano infatti una scuola e una chiesa, mentre proprio davanti al locale è presente una fermata dell’autobus, elemento che garantisce ottima visibilità e un costante passaggio di persone.

Il locale è attualmente adibito a rivendita di prodotti alimentari, con la possibilità di proseguire l’attività già avviata e sfruttare una realtà commerciale già operativa, con fatturati dimostrabili. In alternativa, l’immobile può essere valutato per lo svolgimento di altre attività commerciali, con la possibilità di prendere in considerazione anche eventuali cambi di destinazione d’uso, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste.

L’immobile è stato completamente ristrutturato circa due anni fa ed è stato oggetto di interventi di ammodernamento che lo rendono una soluzione pronta all’utilizzo. Gli impianti sono tutti certificati e conformi alla normativa vigente, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione.

Internamente il locale è composto da un unico vano, oltre ad antibagno e bagno. È stata inoltre recentemente sostituita la vetrina, con installazione di un nuovo infisso, che contribuisce a migliorare ulteriormente l’estetica e la visibilità dell’attività. Il foro di ingresso ha una larghezza di circa 90 cm, consentendo l’accesso anche alle persone con disabilità. La chiusura esterna è affidata a una serranda manuale.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite split caldo/freddo, mentre la produzione di acqua calda è garantita da un boiler. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa 30 euro al mese, rappresentando un ulteriore vantaggio per chi desidera mantenere bassi i costi di gestione.

All’interno del locale verranno lasciate anche alcune attrezzature attualmente utilizzate per l’attività, tra cui un frigorifero vetrina, due frigoriferi da banco e una lavastoviglie industriale, oltre ad altre dotazioni presenti nel locale.

La posizione, la visibilità garantita dalla fermata dell’autobus proprio davanti al locale e la vicinanza a scuola e chiesa rendono questa proposta particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile rappresenta quindi un’opportunità sia per chi desidera proseguire l’attività alimentare esistente, beneficiando di una clientela e di fatturati già dimostrabili, sia per chi è alla ricerca di un locale di proprietà dove avviare una nuova attività.

Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale ristrutturato, a norma, con impianti certificati, costi condominiali molto contenuti e situato in una zona con buona visibilità e passaggio.

POSSIBILITÀ DI LOCAZIONE

Per chi non fosse interessato all’acquisto, è disponibile anche la possibilità di prendere il locale in locazione al canone di € 500 mensili, oltre alle spese condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un locale già ristrutturato, a norma e in una posizione caratterizzata da buona visibilità e passaggio.